Р І Ш Е Н Н Я №2176 - VІІІ Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки по Долинській сільській територіальній громаді

Дата: 11.07.2025 12:41

Кількість переглядів: 133

УКРАЇНА

ДОЛИНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

ПОДІЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СОРОК ЧЕТВЕРТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ

04 липня 2025 року №2176 - VІІІ

Р І Ш Е Н Н Я

Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки по Долинській сільській територіальній громаді

КАТОТТГ UA51120050000071748

Керуючись пунктом 24 частини першої статті 26, статтею 69 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 266 Податкового кодексу України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні»(зі змінами), Законом України від 23 лютого 2024 року №3603- «Про внесення змін до податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо вдосконалення онлайнкомунікацій з платниками податків та уточнення окремих положень законодавства», з метою наповнення місцевого бюджету Долинської сільської територіальної громади Долинська сільська рада ВИРІШИЛА:

1. Установити на території Долинської сільської ради:

1) ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1;

2) пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2.

2. Оприлюднити рішення в засобах масової інформації або в інший можливий спосіб (офіційний веб-сайт Долинської сільської ради).

3. Визнати таким, що втратило чинність рішення Долинської сільської ради №1894– VIII від 03.07.2024 року «Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки по Долинській сільській територіальній громаді» з 01 січня 2026 року.

4.Рішення набирає чинності з 01 січня 2026 року.

5. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань фінансів, бюджету, планування соціально-економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва.

Долинський сільський голова Дмитро ЦЕРНА

Додаток 1
до рішення Долинської сільської ради

від 04.07.2025 року №2176 - VIIІ

С Т А В К И
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹

1.Ставки встановлюються та вводяться в дію з 01 січня 2026 року.

1.1. Платники податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки вказані в пункті 266.1 статті 266 Податкового кодексу України.

1.2. Об’єкти оподаткування вказані в підпункті 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України, а об’єкти, що не є об’єктами оподаткування вказані в підпункті 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України.

1.3. Відповідно до підпункту 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 Податкового кодексу України, базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток;

1.4. Згідно підпункту 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, база оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів; в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів. Таке зменшення надається один раз за кожен базовий податковий (звітний) період (рік).

1.5. Пільги із сплати податку зазначені у пункті 1.4 цього додатку для фізичних осіб не застосовуються у випадках передбачених підпунктом 266.4.3 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України.

1.6. Ставка податку.

1.6.1. Згідно підпункту 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 Податкового кодексу України, ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

1.6.2. Ставки податку викладені в даному додатку № 1.

1.7. Порядок обчислення суми податку визначений пунктами 266.7, 266.8, статті 266 Податкового Кодексу України.

1.8. Згідно підпункту 266.6.1. пункту 266.6 статті 266 Податкового кодексу України, базовий (податковий) звітний період дорівнює календарному року.

1.9. Строки сплати податку визначені пунктом 266.10 статті 266 Податкового кодексу України, а порядок сплати податку визначено пунктом 266.9 статті 266 Податкового кодексу України.

Адміністративно-територіальна одиниця, на яку поширюється дія рішення органу місцевого самоврядування:

Код територіального органу ДПС області²	Код органу ДПС²	Код КАТОТТГ²	Назва²
15	1504	UA 51120050010053289	с.Долинське
15	1504	UA 51120050020056114	с.Гребеню ки
15	1504	UA 51120050030050253	с. Григорівка
15	1504	UA 51120050040089476	с.Канцурове
15	1504	UA 51120050050069047	с.Красне
15	1504	UA 51120050060081842	с. Олександрівка
15	1504	UA 51120050070052146	с.Трудолюбівка
15	1504	UA 51120050080072979	с.Флоринське

Код				Назва класифікаційної одиниці	Ставки податку³ за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)
					дляюридичнихосіб				дляфізичнихосіб
					1 зона⁴	2 зона⁴	3 зона⁴		1 зона⁴	2 зона⁴	3 зона⁴
1				БУДІВЛІ
	11			Житлові будинки (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
		111		Одноквартирні житлові будинки
			1110	Одноквартирні житлові будинки
				Цей клас включає: відокремлені житлові будинки садибного типу, дачі, будинки лісників, садові та інші літні будинки для тимчасового проживання, тощо. Цей клас включає також: зблоковані та терасні будинки з окремими квартирами, кожна з яких має власний дах та власний вхід з вулиці.	0,500	-	-		0,500	-	-
		112		Житлові будинки з двома та більше квартирами
			1121	Житлові будинки з двома квартирами
				Цей клас включає: відокремлені, зблоковані та терасні будинки з двома квартирами.	0,500	-	-		0,500	-	-
			1122	Житлові будинки з трьома та більше квартирами
				Цей клас включає: -інші житлові будинки з трьома та більше квартирами.	0,500	-	-		0,500	-	-
		113		Житлові будинки для колективного проживання
			1130	Житлові будинки для колективного проживання
				Цей клас включає: гуртожитки для студентів та учнів навчальних закладів, робітників та службовців, житлові будинки для дітей-сиріт та дітей з інвалідністю, для осіб літнього віку та осіб з інвалідністю, інших соціальних груп, наприклад, будинки для біженців, притулки для бездомних тощо.	Не є об’єктом оподаткування (пп.266.2.2г)п.266.2ст.266 ПКУ)
	12			Нежитлові будівлі (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
		121		Будівлі готельні та подібні будівлі
			1211	Будівлі готельні
				Цей клас включає: будівлі готелів, мотелів, пансіонатів та подібних закладів з надання житла з рестораном або без нього. Цей клас включає також: відокремлені будівлі ресторанів та барів.	1,000	-	-		1,000	-	-
			1212	Інші будівлі для короткострокового проживання
				Цей клас включає: -будівлі хостелів, дитячих та сімейних таборів відпочинку, гірські притулки, рекреаційні будинки та інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше.	0,100	-	-		0,100	-	-
		122		Офісні будівлі (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
			1220	Офісні будівлі
				Цей клас включає: будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, у тому числі для промислових підприємств, банків, поштових відділень, органів державної влади та місцевого самоврядування тощо Цей клас включає також: -конгрес-центри, будівлі органів правосуддя, парламентські будівлі.	0,200	-	-		0,200	-	-
		123		Будівлі оптово-роздрібної торгівлі (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
			1230	Будівлі оптово-роздрібної торгівлі
				Цей клас включає: будівлі торгових центрів, універмагів, окремих магазинів та крамниць, інші торгівельні будівлі, зали для ярмарків, аукціонів, торгових виставок, криті ринки, закладів обслуговування учасників дорожнього руху тощо.	1,000	-	-		1,000	-	-
		124		Будівлі транспорту та зв'язку (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
			1241	Будівлі електронних комунікацій, станцій, терміналів та пов'язані з ними будівлі
				Цей клас включає: будівлі цивільних та військових аеропортів, залізничних станцій, автобусних станцій, морських та річкових вокзалів, фунікулерів та станцій канатних доріг; будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо. Цей клас включає також: ангари для літаків, будівлі сигнальних будок, локомотивних та вагонних депо; телефонні будки; будівлі маяків; будівлі (вежі) управління повітряним рухом.	0,1				0,1
			1242	Будівлі гаражів
				Цей клас включає: гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки. Цей клас включає також: навіси для велосипедів.	0,500	-	-		0,500	-	-
		125		Промислові та складські будівлі (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
			1251	Промислові будівлі
				Цей клас включає: будівлі, що використовуються для промислового виробництва, наприклад, фабрики, майстерні, бойні, пивоварні тощо.	0,000	-	-		0,000	-	-
			1252	Резервуари, силоси та склади
				Цей клас включає: - резервуари та ємності; - резервуари для нафти та газу; - силоси для зерна, цементу та інших сухих продуктів; - холодильники та спеціальні склади. Цей клас включає також: - складські майданчики.	0,200	-	-		0,200	-	-
		126		Будівлі громадського дозвілля, освіти, охорони здоров'я та соціального захисту (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
			1261	Будівлі громадського дозвілля
				Цей клас включає: будівлі кінотеатрів, театрів, концертні зали тощо; зали засідань та багатоцільові зали, що використовуються, головним чином, для публічних виступів; казино, цирки, музичні зали, танцювальні зали та дискотеки, естради тощо.	0,000	-	-		0,000	-	-
			1262	Будівлі музеїв та бібліотек
				Цей клас включає: - будівлі музеїв, художніх галерей, бібліотек та ресурсних центрів. Цей клас включає також: - будівлі архівів.	0,000	-	-		0,000	-	-
			1263	Будівлі закладів освіти та дослідних закладів (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
				Цей клас включає: будівлі, професійно-технічної та спеціалізованої освіти; будівлі закладів вищої освіти, науково-дослідних закладів, лабораторій0,5. Цей клас включає також: будівлі спеціальних шкіл для дітей з фізичними або розумовими вадами; - будівлі закладів для фахової перепідготовки; будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій.	0,000				0,000
			1264	Будівлі закладів охорони здоров’я та соціального захисту населення (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
				Цей клас включає: будівлі закладів з надання медичної допомоги хворим та травмованим пацієнтам; санаторії, лікарні тривалого перебування і будинки з медичним доглядом для людей похилого віку та осіб з інвалідністю, психіатричні лікарні, диспансери, пологові будинки, реабілітаційні центри матері та дитини. Цей клас включає також: будівлі лікарень навчальних закладів, виправних закладів, в'язниць та збройних сил; будівлі, що використовуються для термального та соляного лікування, функціональної реабілітації, пунктів переливання крові, пунктів донорського грудного молока, ветеринарних лікарень тощо; будинки закладів, що надають комбіновані послуги проживання та догляду або медичного обслуговування для людей похилого віку, для людей з обмеженими можливостями тощо.	0,000	-	-		0,000	-	-
			1265	Спортивні зали (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
				Цей клас включає: будівлі, що використовуються в спортивних цілях (баскетбольні і тенісні зали, плавальні басейни, гімнастичні зали, ковзанки або хокейні арени тощо), що передбачають обладнання для глядачів та учасників.	0,000	-	-		0,000	-	-
		127		Інші нежитлові будівлі (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
			1271	Нежитлові сільськогосподарські будівлі (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
				Цей клас включає: будівлі, призначені для сільськогосподарської діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, конюшні, розплідники, промислові курники, зерносховища, ангари та фермерські господарські будівлі, погреби, виноробні заводи, винні чани, теплиці,сільськогосподарськісилоси тощо.	0,500			0,500
			1272	Меморіальні та культові будівлі (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
				Цей клас включає: церкви, каплиці, мечеті, синагоги тощо; Цей клас включає також: цвинтарі та похоронні споруди, ритуальні зали, крематорії.	0,000				0,000
			1273	Пам’ятники історичні та ті,що охороняються (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
				Цей клас включає: будівлі історичні та такі, що охороняються державою і не використовуються для інших цілей. Цей клас включає також: старовинні руїни, що охороняються державою, археологічні розкопки; статуї та меморіальні, художні і декоративні споруди.	0,000				0,000
			1274	Інші будівлі, не класифіковані раніше (за винятком об’єктів нерухомості, які підпадають під дію підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України)
				Цей клас включає: - будівлі виправних закладів, в’язниць, слідчих ізоляторів, військових казарм, міліцейських та пожежних служб. Цей клас включає також: - такі споруди, як зупинки громадського транспорту, громадські туалети, пральні, лазні тощо.	0,000				0,000

¹ У разі встановлення ставок податку, відмінних на територіях різних населених пунктів адміністративно-територіальної одиниці, за кожним населеним пунктом ставки затверджуються окремими додатками.

² Класифікація будівель та споруд, код та найменування зазначаються відповідно до національного класифікатора будівель та споруд НК 018:2023, «Класифікатор будівель і споруд», затвердженого Наказом Міністерства економіки України від 16.05.2023 року № 3573 відповідно до частини 5 статті 259 Господарського кодексу України та одночасно скасовано національний класифікатор ДК 018-2000 «Державний класифікатор будівель та споруд», затверджиний наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 року №507.

³ Ставки податку встановлюються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України і зазначаються десятковим дробом з трьома (у разі потреби чотирма) десятковими знаками після коми.

⁴ У разі визначення у рішенні про оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зон адміністративно-територіальної одиниці, щодо якої приймається рішення, ставки встановлюються залежно від зони. Без урахування зони ставки зазначаються у графі “1 зона”.

Додаток 2
до рішення Долинської сільської ради

від 04.07.2025 року № 2176 - VIIІ

Пільги для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹

Пільги встановлюються та вводяться в дію з 01 січня 2026 року.

Адміністративно-територіальна одиниці та / або населені пункти, на які поширюється дія рішення органу місцевого самоврядування:

Код територіального органу ДПС області²	Код органу ДПС²	Код КАТОТТГ²	Назва²
15	1504	UA 51120050010053289	с.Долинське
15	1504	UA 51120050020056114	с.Гребенюки
15	1504	UA 51120050030050253	с. Григорівка
15	1504	UA 51120050040089476	с.Канцурове
15	1504	UA 51120050050069047	с.Красне
15	1504	UA 51120050060081842	с. Олександрівка
15	1504	UA 51120050070052146	с.Трудолюбівка
15	1504	UA 51120050080072979	с.Флоринське

База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебуває у власності фізичної або юридичної особи - платника податку, зменшується:

Об’єкти нерухомості	розмір
для квартири/квартир	на 60 кв. метрів
для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості	на 120 кв. метрів
для різних видів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/ квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток	на 180 кв. метрів

Зменшення надається один раз за базовий податковий (звітний) період (рік).

Пільга встановлюється з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності:

Група платників, категорія класифікація будівель та споруд	Розмір пільги,(у %)
фізичних осіб, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років	100
учасників бойових дій та учасників бойових дій, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України і брали безпосередню участь в антитерористичній операції	100
інвалідів І та ІІ груп	100
одиноких пенсіонерів	100
фізичних осіб - на площу господарських (присадибних) будівель, до яких належать сараї та хліви, що використовуються для утримання свійської худоби та птиці для власного споживання, вбиральні, погреби, навіси	100

¹Зазначається код КАТОТТГ, код області та району, назва адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту або території об’єднаної територіальної громади, на які поширюється дія рішення органу місцевого самоврядування. У разі необхідності кількість рядків може бути збільшена.

² Перелік пільг встановлюються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України.

Протокол поіменного голосування №21/о

про прийняття проекту рішення “Про втановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки по Долинській СТГ”

за основу

Дата: 04.07.2025 року

№ зп	Прізвище, ім’я та по-батькові депутата	Результати голосування
1	Церна Дмитро Дмитрович	за
2	Боршковський Володимир Георгійович	за
3	Вальчук Валерій Володимирович	за
4	Гоцуленко Микола Іванович	за
5	Гусарська Наталя Василівна	за
6	Калашник Олександр Іванович	відсутній
7	Коноваленко Олександр Михайлович	за
8	Коршак Микола Іванович	за
9	Майстренко Максим Миколайович	відсутній
10	Овчеренко Віктор Михайлович	відсутній
11	Орлов Геннадій Миколайович	за
12	Паскаль Олександр Борисович	за
13	Посторонка Олег Георгійович	за
14	Сініка Наталія Валентинівна	за
15	Терлига Наталя Павлівна	за
16	Томак Олександр Анатолійович	за
17	Ткаченко Тетяна Борисівна	за
18	Ткаченко Юрій Іванович	за
19	Туневич Василь Олексійович	за
20	Цуркан Андрій Павлович	відсутній
21	Чернявщук Олексій Віталійович	відсутній

За основу

Всього зареєстровано - 21

Прийняли участь у роботі сесії - 16

Голосували «за» - 16

Голосували «проти» - 0

Голосували «утримались» - 0

Участь у голосуванні не приймали - 0

Вирішили: рішення прийнято.

Сільський голова ___________ Дмитро ЦЕРНА

Секретар сесії __________ Наталія СІНІКА

Протокол поіменного голосування №21/ц

в цілому

Дата:04.07.2025 року

№ зп	Прізвище, ім’я та по-батькові депутата	Результати голосування
1	Церна Дмитро Дмитрович	за
2	Боршковський Володимир Георгійович	за
3	Вальчук Валерій Володимирович	за
4	Гоцуленко Микола Іванович	за
5	Гусарська Наталя Василівна	за
6	Калашник Олександр Іванович	відсутній
7	Коноваленко Олександр Михайлович	за
8	Коршак Микола Іванович	за
9	Майстренко Максим Миколайович	відсутній
10	Овчеренко Віктор Михайлович	відсутній
11	Орлов Геннадій Миколайович	за
12	Паскаль Олександр Борисович	за
13	Посторонка Олег Георгійович	за
14	Сініка Наталія Валентинівна	за
15	Терлига Наталя Павлівна	за
16	Томак Олександр Анатолійович	за
17	Ткаченко Тетяна Борисівна	за
18	Ткаченко Юрій Іванович	за
19	Туневич Василь Олексійович	за
20	Цуркан Андрій Павлович	відсутній
21	Чернявщук Олексій Віталійович	відсутній